UNIDAD DE FOMENTO DE VIVIENDA (UFV): PREGUNTAS FRECUENTES

El Banco Central de Bolivia (BCB) informa que la Unidad de Fomento de Vivienda (UFV) está vigente a partir del 7 de diciembre de 2001 y, en cumplimiento del D.S. 26390 de 8 de noviembre de 2001 que crea la UFV, y de la R. D. del BCB N° 116/2001 de 20 de noviembre de 2001 que aprueba su Reglamento, pone en conocimiento de la opinión pública la siguiente información básica:

1. ¿Qué es la Unidad de Fomento de Vivienda?

La Unidad de Fomento de Vivienda (UFV) es un índice referencial que muestra la evolución diaria de los precios y se calcula sobre la base del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La UFV fue creada mediante el Decreto Supremo 26390 de 8 de noviembre de 2001 y, por Resolución de Directorio del Banco Central de Bolivia Nº 116/2001 de 20 de noviembre de 2001, se reglamenta su cálculo.

2. ¿Quién calculará la UFV?

El Banco Central de Bolivia calculará la UFV y difundirá su valor diariamente.

3. ¿A partir de qué fecha se difundió la UFV?

Desde el 7 de diciembre de 2001.

4. ¿Cuál será la utilidad de la UFV? 

La UFV permitirá realizar operaciones, contratos y todo tipo de actos jurídicos en moneda nacional con mantenimiento de valor respecto a la evolución de los precios. Pese a su denominación, la utilización de la UFV no estará limitada solamente al financiamiento de viviendas.

5. ¿En qué moneda se realizarán las operaciones en UFV?

Las operaciones y contratos en UFV se realizarán en Bolivianos, según el valor de la UFV en la fecha de cada transacción.

6. ¿Qué ventajas tendrá realizar operaciones y contratos en UFV?

Las personas y empresas que tienen ingresos en moneda nacional y que obtengan préstamos en UFV, podrán pagar sus deudas en la misma moneda (Bolivianos).

Por su parte, los prestamistas tendrán en las operaciones de crédito en UFV una alternativa para reducir el riesgo de sus actividades, en razón a que las variaciones del tipo de cambio no afectarán la capacidad de pago de sus clientes.

Por tanto, el desarrollo de operaciones de crédito en UFV reducirá el riesgo cambiario para los prestatarios y el riesgo crediticio para los prestamistas. Asimismo, preservará el valor adquisitivo, con relación a la evolución de los precios internos, tanto de los ahorros como de los préstamos en UFV.:

7. ¿Con qué datos se calculará la UFV?

Las entidades financieras legalmente establecidas en Bolivia y toda persona natural, jurídica o colectiva.

8. ¿Quiénes podrán realizar operaciones y contratos en UFV?

El cálculo de la UFV se basará en la variación del Índice de Precios al Consumidor (inflación).
Del día primero al diez de cada mes se empleará la inflación mensual registrada dos meses atrás.
A partir del día once, se utilizará la inflación del mes inmediato anterior.

9. ¿Pueden las entidades financieras y el público escoger libremente la moneda o denominación de sus contratos y depósitos?

Sí. Las disposiciones del D.S. 21060 se mantienen sin restricción alguna en lo referido a esta libre elección. La selección de la moneda o denominación dependerá de las ventajas que encuentren los interesados.

10. ¿Qué es la UFV? ¿Es una moneda, es un indicador? Una explicación sintética y fácil de entender

La UFV es un índice referencial diario calculado con base en la inflación. Se creó mediante el Decreto Supremo 26390 de 8 de noviembre de 2001 y se reglamentó mediante la Resolución de Directorio del Banco Central de Bolivia (BCB) 116/2001 de 20 de noviembre de 2001.

Su valor comenzó en Bs.1 el 7 de diciembre de 2001. Este valor se va ajustando conforme van subiendo los precios medidos por la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se calcula una vez conocida la inflación del último mes, desde el 11 del mes en curso hasta el día 10 del mes siguiente. Por ejemplo, cuando se conoce la inflación del mes de agosto, en los primeros días del mes de septiembre se calcula el valor de la UFV desde el 11 de septiembre hasta el día 10 de octubre.

La forma de cálculo es la siguiente:

Para un determinado mes “t” se calcula la inflación o variación a doce meses del IPC mensual publicado por el INE:

Con base en la inflación a doce meses, se obtiene la inflación mensualizada atm:

Luego, sobre la base de la inflación mensualizada se obtiene la inflación diaria atd, tomando en cuenta el número de días que tiene el mes “n” al que pertenece el día para el cual se esta calculando la UFV:

Por lo tanto, para calcular el valor de la UFV en un día (t) hay que multiplicar el valor de la UFV en el día previo (t-1) por la inflación diaria calculada anteriormente:

 

11. ¿Tiene algo que ver con la vivienda, tal como indica su nombre?

Pese a su denominación, la UFV no está limitada solamente al rubro de la vivienda. Sirve de referencia para todo tipo de operaciones financieras (depósitos y créditos), contratos y todo tipo de actos jurídicos. Se la denomina así porque en la experiencia internacional estas unidades de cuenta se utilizaron frecuentemente en las operaciones de crédito para la vivienda.

12. ¿Si se calcula con base a la inflación, su tendencia siempre es a subir?

Dado que este es un indicador que se calcula con base en la información de la inflación a 12 meses, la UFV tendrá una tendencia similar a la de la inflación. Si este indicador tiende a subir en el tiempo también lo hará la UFV y viceversa. Lo importante es que evoluciona junto a un indicador del costo de vida (IPC), que es lo que le importa al ahorrista boliviano.

13. ¿Por qué es recomendable hacer transacciones en UFV?

Porque dado que ésta se mueve según lo hace inflación, los ahorristas no pierden dinero por el alza de los precios; y porque no está sujeta a las variaciones del tipo de cambio, ni al diferencial de compra y venta de las divisas.

14. ¿Se pueden realizar todo tipo de transacciones en UFV?

Aunque se puede realizar todo tipo de transacciones, es conveniente que las de carácter financiero (préstamos, depósitos) y contratos a largo plazo se efectúen en UFV.

15. ¿Es obligación de las entidades bancarias prestar servicios en UFV?

Los bancos no están obligados a ofrecer servicios de depósitos y créditos en UFV.

16. ¿Qué ventajas tiene la UFV con relación a otras monedas?

La principal ventaja es que evoluciona de acuerdo con el costo de vida en el país. En cambio las monedas de otros países pueden subir o bajar dependiendo de las condiciones en el resto del mundo

17. ¿Cómo puedo obtener mayor información sobre el cálculo diario de las UFV?

En la página Web del BCB (www.bcb.gov.bo) se puede obtener mayor información sobre el cálculo de la UFV. También existe una plataforma de atención al ciudadano y un número gratuito de consulta (800 10 2023).

18. ¿La tendencia de baja del dólar se mantendrá?

El tipo de cambio o precio del dólar puede subir o bajar dependiendo de las circunstancias en Bolivia y el resto del mundo. Por este motivo, es mejor realizar transacciones en moneda nacional y UFV, pues están relacionadas al acontecer económico nacional.

19. ¿Por qué se menciona que es útil para realizar transacciones de largo plazo? ¿Será que a corto plazo no se perciben beneficios?

Principalmente es útil para el largo plazo porque evita la perdida de poder adquisitivo, es decir que se podría adquirir la misma cantidad de productos en el futuro. Aún en el corto plazo, permite obtener mejores rendimientos.

20. ¿Qué modalidades tiene la UFV?

La UFV es una medida referencial que se utiliza para todo tipo de transacciones económicas, en especial depósitos, préstamos y contratos.

21. ¿La baja del dólar influye en la estabilidad de los ahorros en UFV?

Una de las principales ventajas es que la fluctuación de las monedas del mundo como el euro y el dólar no afectan a los ahorros en UFV.

22. ¿Se puede sacar dinero del exterior de una cuenta en UFV?

Al igual que otras cuentas en bolivianos y dólares, sí se puede sacar dinero en el exterior. Sin embargo, los detalles específicos dependen de cada institución financiera.

23. ¿La inflación influye en los ahorros que se haga a futuro en UFV?

Cuando uno ahorra en UFV, éstos no se ven afectados por la evolución de la inflación, pues se mueven junto a ésta, preservando el valor real de los ahorros.

24. ¿Por qué se decidió crear la UFV?

Principalmente para que la población pueda tener una forma de preservar el valor de sus ahorros.

25. ¿Cuales son las ventajas de abrir una cuenta en UFV?

La principal ventaja es que preserva el valor de las operaciones involucradas como depósitos, préstamos y contratos, pues se mueve en función al costo de vida. Otra ventaja adicional es que no involucra un costo de ida y vuelta como en el caso de las transacciones en dólares..